1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+10.8%
杉並区
109.2万円/㎡
前年比+8.9%
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ラヴェンナ高円寺
東京都杉並区高円寺南四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩3分
1996年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
5,875万円
148.3万円/㎡
3,586
5,112
6,639
8,165
AI査定結果
推定相場価格
5,875万円
148.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,112万円〜6,639万円
129.0万円/㎡〜167.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月29日
ラヴェンナ高円寺
5,999万円（151.4万円/㎡）/ 7階 / 39.63㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は116.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 5,999万円 | 151.4万円 | 7階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/21 | 4,490万円 | 113.3万円 | 2階 | 39.63㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2025/09/01 | 4,780万円 | 120.6万円 | 10階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,180万円 | 105.5万円 | 3階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,480万円 | 113.0万円 | 11階 | 39.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 113.0万円 | 3階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/08 | 4,698万円 | 118.5万円 | 2階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 4,800万円 | 121.1万円 | 11階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,780万円 | 95.4万円 | 2階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は133.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ラヴェンナ高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 5,999万円 | 151.4万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,300万円 | 121.0万円 | 35.55㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/28 | グリーンコート西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,199万円 | 164.0万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション西荻窪シティ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,699万円 | 166.2万円 | 34.28㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,499万円 | 152.8万円 | 42.53㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,180万円 | 128.4万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/22 | グランドステージ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,880万円 | 119.2万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/28 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 5,499万円 | 139.7万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/14 | 藤和シティスクエア荻窪駅前 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 4,980万円 | 116.2万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/26 | パームコート荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 114.6万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/03 | ライオンズシティ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 5,580万円 | 131.1万円 | 42.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/21 | 荻窪サニーガーデン 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 5,480万円 | 150.1万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 阿佐谷北口ビル 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅2分 | 5,780万円 | 135.3万円 | 42.71㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/19 | 朝日シティパリオ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅2分 | 5,180万円 | 113.7万円 | 45.55㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/27 | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷駅前 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 5,180万円 | 126.7万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ヴィンテージ南阿佐ケ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 4,498万円 | 138.4万円 | 32.5㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/24 | グローリオ浜田山デュオ 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅9分 | 5,180万円 | 120.5万円 | 42.98㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、杉並区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.4万円）は杉並区の平均と比較して38.6%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 8分
1979年築 / 6階建 / 77戸 / RC造