1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
杉並区
117.5万円/㎡
前年比+4.2%
ラヴェンナ高円寺
東京都杉並区高円寺南四丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩3分
1996年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
4,792万円
120.9万円/㎡
2,614
4,066
5,517
6,969
AI査定結果
推定相場価格
4,792万円
120.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,066万円〜5,517万円
102.6万円/㎡〜139.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月27日
ラヴェンナ高円寺
4,780万円（120.6万円/㎡）/ 10階 / 39.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は112.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 4,780万円 | 120.6万円 | 10階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,180万円 | 105.5万円 | 3階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,480万円 | 113.0万円 | 11階 | 39.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 4,480万円 | 113.0万円 | 3階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/08 | 4,698万円 | 118.5万円 | 2階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 4,800万円 | 121.1万円 | 11階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 3,780万円 | 95.4万円 | 2階 | 39.63㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は115.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ラヴェンナ高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 4,780万円 | 120.6万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,300万円 | 121.0万円 | 35.55㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/15 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,180万円 | 99.9万円 | 31.84㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/04 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 4,880万円 | 127.8万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 4,780万円 | 104.2万円 | 45.89㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 4,180万円 | 128.4万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/22 | グランドステージ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,880万円 | 119.2万円 | 32.55㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/28 | フリーディオ上荻 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 5,499万円 | 139.7万円 | 39.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/05 | フェニックス荻窪弐番館 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅9分 | 3,330万円 | 97.8万円 | 34.05㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/13 | パームコート荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 4,080万円 | 111.9万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、杉並区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は杉並区の平均と比較して2.6%割高です。
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